俄罗斯Rostelecom：资产盘活促数字化转型

俄罗斯Rostelecom通过站点下移改造，释放机房，盘活资产，为数字化转型提供有力的现金流，未来5年还将持续对俄罗斯全国880万平方米的资产进一步货币化，助力数字化转型的成功。

运营商数字化转型逐渐深入，以及通信和能源技术更新换代，传统CT机房已经不能满足运营商ICT业务发展需求。而且，传统机房维护成本高，成为运营商数字化转型的包袱。越来越多运营商针对机房进行关闭、重构来降低OPEX；并把低估的机房资产货币化，助力数字化转型。

数字化转型是机房变现的原动力

俄罗斯Rostelecom在“数字化2020战略”中提出，数字业务收入比例将从2015年的40%提升到60%。为实现这个目标，Rostelecom开始在数字化领域大规模投资，特别是在视频内容获取和视频质量提升方面动作频频。Rostelecom同步启动了宽带提速来应对视频业务高带宽需要，建设数据中心提供IT业务。

大规模网络建设和视频领域的投资，给Rostelecom的现金流带来了巨大压力。而Rostelecom近年来收入增长乏力，CAPEX投资有限，导致数字化转型进程延缓，特别是老网改造一度处于停滞状态。Rostelecom迫切需要找到新的现金流。

另一方面，在网络演进的过程中，机房关闭是必然的趋势和选择，有下面两个原因。

站点下移，机房闲置：Rostelecom通过对典型机房调研分析发现，机房里面大多数设备是老旧臃肿的PSTN固话设备。随着用户不断流失，老旧PSTN设备闲置端口超过40%。同时，All-IP改造后，老旧设备被小巧高密设备缩容替换，加上光纤部署带来的站点下移，使大部分设备从机房搬迁到室外柜，传统机房普遍空置率超过70%。

传统机房不能满足ICT业务部署：随着通信和能源技术的更新换代，传统CT机房已经不能满足运营商ICT业务发展，如数据中心、Hosting等业务部署对机房的承重、电压、温控都提出了新的诉求。

OPEX转CAPEX，实现商业正循环

针对上述现状的综合分析，Rostelecom发现那些已完成宽带提速区域的机房大部分处于空置状态，经过简单整改后可以实现关闭，通过货币化来盘活资产。

OPEX大幅降低：通过对一个典型的接入网机房进行分析可以发现，完成机房设备、空调、监控等整体改造后，电费可节省80%，空间节省90%，维护成本节省60%， 就单个机房而言，总体OPEX节省可达到70%。

另外，俄罗斯从2015年对物业严格征收房产税，仅此一项支出就消耗了全年净利润的10%以上。这个情况在欧洲普遍存在。比利时电信曾发布过一个网络现代化报告，对全网200万线PSTN改造完成后，统计得出电费节省超过65%；通过关闭机房，比利时电信在获得现金流的同时，大幅减少了物业持有成本。

组织效率提升：机房关闭实现了网络简化及升级，大量优秀维护人员不再维护过时的老旧设备，转而聚焦在ICT领域新技术。这样能够优化人力结构，将更多的人力投放在市场销售，实现业务增收。

形成商业正循环：OPEX减少以及机房变现，使得Rostelecom有更多的CAPEX投入大规模网络现代化改造，加快数字化转型。相应的，数字化转型后将使得Rostelecom获得更多的新业务收入，转而加速网络现代化改造，实现商业正循环。

三种改造方案和三类商业处置场景

经过充分调研，Rostelecom在2016年11月的投资者报告中，发布了资产货币化战略，针对全国固定资产进行统计分析，总计有880万平方米的资产，其中绝大部分资产是用于部署网络设备的机房。根据机房所处的地理位置和商业价值，Rostelecom成立了专门的公司，通过出售、SPV、拍卖等形式，对资产进行货币化处理。

据《生意人报》的报道，Rostelecom 880万平方米的资产有望变现为120亿卢布（约20亿美金），其中处于莫斯科商业中心的中央电报大楼面积超过70万平方米，如果出售，价格将非常惊人。

在实践中，对于占比最大的接入网机房，Rostelecom采用华为一站式机柜将大部分设备进行站点下移。机房内剩下的部分设备可以采用三种方案进行处置。第一种方案是设备整体搬迁到周边更小更经济的机房。第二种方案是原址缩容，通过华为的微模块方案，将设备部署在地下室，微模块是能源、机架、空调、监控一体化的密闭机房，能快速实施并节省能耗。第三种是整体搬迁到室外集装箱机房，华为的集装箱机房对环境的适应程度超过普通机房，特别是抗震、低温等恶劣环境更有优势。

机房关闭后一般有三类商业处置场景。第一类最简单，如果是自有物业，Rostelecom可以直接出售获取现金。第二类是租赁物业，可以退租来减少运营支出。第三类是改造为其他使用方式来增值，如地理位置好的机房可以改造为营业厅或者卖场，也可以根据业务需要改造为数据中心。

Rostelecom和华为合作，通过站点下移后清空机房，已实现部分机房出售，在未来几年将持续对俄罗斯全国880万平方米的资产进一步货币化。Rostelecom不是第一个实施机房货币化的运营商，在比利时、意大利、波兰、俄罗斯等地，都有运营商的成功实践。特别是比利时电信，已完成大部分价值机房关闭，有效促进了组织、运营转型，并通过资产货币化积极开展数字化转型投资，形成商业正向循环。

通信行业是碳排放最多的行业之一。机房关闭后，大量老旧设备和技术退网，能耗节省的同时使得二氧化碳排放量大幅降低，将还给我们一个更加绿色的地球。我们相信，在未来几年，机房关闭必将成为大势所趋。